嘉捷科技园

更新时间：

面积	日租金	月租金
149 ㎡	2.00 元/㎡·天	9064.17 元/月
258 ㎡	2.00 元/㎡·天	15695.00 元/月
330 ㎡	2.00 元/㎡·天	20075.00 元/月
485 ㎡	2.00 元/㎡·天	29504.17 元/月
581 ㎡	2.00 元/㎡·天	35344.17 元/月
653 ㎡	2.00 元/㎡·天	39724.17 元/月
852 ㎡	2.00 元/㎡·天	51830.00 元/月

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

项目位于北京经济技术开发区凉水河和新凤河交汇处，占据凉水河商务走廊的中心地带，毗邻奔驰，京东方等国际著名企业，与亦庄新生活区仅一河之隔。目前项目已动工，部分建筑结构封顶。
项目是以研发、办公为主，生产为辅的高科技园区；项目的规划是将可持续的规划理念和建筑艺术及生态技术有机结合在一起一种尝试，通过更合理的、科学的规划来减少大气污染、结合气候降低建筑物的能耗、结合周边环境建立宜人的小气候，进而实现综合的结能效果；园区布局完整、规划有序、负阴抱阳，在主体建筑大堂的顶部，采用了格栅式的可调节光线和储存热能的装置，在其他建筑中，除了建筑的北立面，其他立面采用铝制的遮阳板，百叶窗的角度也是可调节的。
项目占地7.2公顷，总建筑面积8.4万平方米，由12栋1500m2.3800m2的独栋研发建筑、15000 平方米的办公主楼、14000平方米的多层厂房及公寓、餐厅等配套建筑有机组成。
园区与城市公交系统有机衔接，合理的交通组织、可以减少用于运输的能源，并有益于人们的身体健康。本园区采用环形机动车道与树干形步行道有序排布的方式，使交通系统高效简捷。因拥有安全的人行道和自行车道，并留有充足的自行车车位，加大了员工乘公交车与骑自行车上下班的几率。
项目的用地形状极不规则，在充分分析园区各个建筑物的使用功能、地块本身及周边的环境，包括城市道路交通系统、城市景观绿地系统、水文地质情况等之后，进行规划，基本实现了土地集约利用。
项目充分利用阳光，空气、水和绿色植物的作用，园区的自然通风设计，是结合气候与主导风向进行的，主体建筑两侧巨大的空间不仅作为交通通道，也为通风留下了很好的通道。园区内形成的小庭院，是安静的绿色空间。
项目合理利用场地内现有的土方，除了可以减少建筑基地上清运泥土带来的额外经济负担，也可以避免大批量地集中运入其他替代材料，避免环境质量退化和生态失衡。
建筑不只是单一存在的个体，它与构成自然的许多秩序一样，也是庞大秩序中的一个。中国风水学的精髓便在于将人为的建筑活动纳入自然秩序，从而于矛盾中找寻到微妙的平衡点，求得建筑与环境间的和谐。项目依风水之法：北有主楼，显现出龙脉之意象。南有河流，将吉地环绕，负阴抱阳，形成聚气之所。
项目主楼中庭可自然通风，天气较热时，空气从建筑底部或中间层进入，在中庭自然上升，再从顶部排出。研发楼自然通风示意。
天然通风和自然采光在地下办公空间中得到了很好的运用，避免了阴暗和潮湿，同时增加室内的温暖。新风系统和自然通风系统良好的结合，为每个办公空间提供了良好的通风。
在研发楼弧形中庭的地面，设计了水池，进入室内的热量被地面的水面吸收，在夜间，水面释放出热能，用于室内采暖。装有太阳能热水器的装置应用于东侧的宿舍区。
四种遮阳系统、利用百叶调节阳光。四种遮阳方式均采用室外悬挂遮阳片的形式。

周边酒店

距离佳酒店(同济南路地铁站店)265米、路全季酒店(亦庄经济开发区店)746米、美达好宾馆(北五村小区外环路)912米、桔子酒(同济南路店)829米、万佳佳快捷宾馆(马驹桥店)977米、鸿运宾馆(兴华中街店)1.2公里、速8酒店(北京马驹桥商业街)1.5公里、北京怡然宾馆(马驹桥中学路店)1.5公里、泰酒店(马驹桥店)1.5公里、北京便宜居连饮酒店(北京马驹桥店)1.6公里、华舒旅馆(马驹桥中学路店)1.6公里。

周边餐饮

距离麦当劳(马驹桥FSDT餐厅)730米、鑫隆四季涮肉(亦庄店)640米、亦海人家(永康店)722米、乡村名厨东北菜825米、呷哺呷哺(马驹桥米拉商务楼店)823米、云南新派清真餐厅716米、田老师红烧肉(康定街店)782米、庆丰包子铺(同济南路店)835米、聚一锅羊羯子火锅915米、虾吃虾涮(同济南路店)771米、鼎鼎轩烤肉自助餐厅(马驹桥店)785米、魏家凉皮(马驹桥店)865米、湖南毛家菜(同济南路店)759米。

周边银行

距离中国邮政储蓄银行(马驹桥支行)1.2公里、中国建设银行(北京马驹桥支行)1.3公里、中国银行(北京马驹桥支行)1.4公里、中国工商银行(北京马驹桥支行)1.5公里、中国农业银行(马驹桥支行)1.7公里、北京农村商业银行(马驹桥支行)2.3公里、北京银行(马驹桥支行)2.3公里、中国民生银行(汇龙森科技园小微支行)2.2公里、中国光大银行(北京经济技术开发区支行)2.3公里。

周边学校

距离通州区第一实验中学1.2公里、马驹桥镇实验小学1.8公里、马驹桥中心小学1.5公里、北京市通州区红星小学1.5公里、北京市通州区艺才小学2.2公里、北京电子科技职业学院-电信工程学院2.4公里、北京电子科技职业学院(亦庄校区)2.6公里、北京电子科技职业学院-汽车工程学院(亦庄校区)2.4公里。

周边商场

距离百尚生活广场1.4公里、百分百购物中心1.3公里、金马商场(兴华中街店)1.7公里、金典国际百货商城1.3公里、中房生活广场2.5公里、好邻里生活中心(北京亦庄鹿海园店)3.3公里、大族广场-溢彩城购物中心3.9公里。

周边医院

距离北京马驹桥中医医院892米、首都医科大学附属北京同仁医院(南区)2.3公里、北京爱育华妇儿医院1.7公里、首都医科大学附属北京同仁医院2.3公里、北京振国中西医结合肿瘤医院1.5公里、北京陆道培医院905米、北京西尔口腔医院1.4公里。

部分入驻公司

北京奥格妮服装有限公司、蓝轨迹科技公司、北京圣劳伦斯散热器制造有限公司、北京杰森科技有限公司、北京圣福伦科技有限公司、源烽世纪公司、浙江安正科技股份有限公司(北京分公司)、北京宝佳亚龙光电科技有限公司、味佳餐饮文化有限公司、北京首冶鼎立连铸工程技术有限公司、北京爱捷标识设备有限公司、北京诚志北分机电技术有限公司、蓝轨迹科技公司、北京圣劳伦斯散热器制造有限公司、北京中恒鑫诺财务顾问有限责任公司、益世保点。

租赁中心

地址：北京市大兴区西环南路26号

电话：13611008884

手机：13611008884

网址：www.bjjjkjy.cn

附近地铁站：
距离地铁亦庄线同济南路站913米
附近公交站：
中国移动公交站211米途经公交车：通31路
马驹桥凉水河桥公交站391米途经公交车：郊87路
贵龙村科技园公交站514米途经公交车：通31路
凉水河桥北公交站647米途经公交车：542路 821路 846路 927路 975路 976路 t106路 通12路 通20路 通28路 通32路 通54路 通57路晚高峰 通57路早高峰 通66路 通67路 通69路 兴32路 兴51路 兴58路 专41路 专96路
米拉小镇公交站739米途经公交车：通31路
兴业街公交站770米途经公交车：开发区4路
永康公寓公交站803米途经公交车：开发区4路 通12路
马驹桥新桥公交站810米途经公交车：821路 927路 976路 t106路 郊87路 通12路 通28路 通31路 通32路 通57路晚高峰 通57路早高峰 通66路 通69路
康定街西口公交站820米途经公交车：580路 开发区4路
同济南路地铁站公交站834米途经公交车：通12路支线